2024年12月，北京的二手住房市场迎来了久违的春天，网签成交量一举突破2.1万套大关，这一数字不仅彰显了市场需求的强劲反弹，更创下了逾20个月以来的新高。据统计机构发布的权威数据，整个2024年度，北京的一二手住宅市场共成交了92459套住宅，与去年同期相比，涨幅高达44%，这无疑为北京楼市注入了一剂强心针。

与此同时，上海在2024年的尾声也展现出了不凡的实力。最后一个月，二手房单月网签成交量飙升至2.8万套以上，市场回暖的态势愈发明显。而在广州，全年一手二手商品房的总成交量更是达到了惊人的2125.46万平方米，这一数据不仅彰显了广州作为一线城市的购买力，也预示着市场信心的全面恢复。

深圳，这座创新之城，同样没有让人失望。2024年，深圳的一二手住宅市场共成交了92459套住宅，同比大幅增长44%，这一成绩不仅是对“9·29新政”效果的最好诠释，也是深圳楼市韧性和活力的生动体现。

随着房地产市场的逐步回暖，市场信心的传导效应开始显现于土拍市场。在新政的持续推动下，今年三季度以来，上海、成都、广州、杭州、北京、深圳等核心城市的土拍市场逐渐升温，多地“地王”项目再现江湖，这不仅预示着开发商对后市的乐观预期，也反映出土地资源的稀缺性和投资价值。

展望2025年，房地产市场的走向备受瞩目。克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱认为，2025年将是房地产市场“止跌回稳”的关键之年。他预测，政策发力点将主要围绕“保主体”展开，即通过存量土地的回购和有效利用，来推动房地产市场的稳步复苏。丁祖昱还指出，预计2025年上半年，房地产市场将基本完成止跌过程，“良币驱逐劣币”将成为行业发展的新趋势，优质房企将逐渐脱颖而出，回归持续健康的发展轨道。

在物业管理方面，随着地物协同趋势的加强，物业管理行业也将迎来新的发展机遇。丁祖昱认为，物业管理将面临三重发力点，包括提升服务质量、拓展增值服务以及加强智能化建设等。这些都将为物业管理行业的转型升级提供强大动力。

整体而言，2025年的房地产市场仍将面临政策、市场、购房者等多方面的博弈。同时，这也是加速市场风险出清的一年。业内专家预测，如果2025年上半年能够顺利完成风险的出清工作，那么全国楼市有望在2025年下半年迎来筑底反弹的新阶段。