专家：稳房价要明确责任单位 需供需两端发力
发布时间：2025-03-16 17:09:37来源：
**专家：稳房价要明确责任单位，需供需两端发力**
近日，针对当前房地产市场波动，多位专家指出，稳定房价需要明确责任单位，并从供需两端同时发力。这一观点引发了社会各界对房地产调控政策的深入讨论。
**专家观点：**
1. **明确责任单位**：专家建议，政府应明确负责稳定房价的具体部门或机构，避免多头管理导致政策执行不力。
2. **供需两端发力**：
- **供给端**：增加土地供应，优化住房供应结构，确保保障性住房和商品房的合理比例。
- **需求端**：通过税收、信贷等政策抑制投机性需求，支持刚需和改善性需求。
3. **长效机制**：建立房地产市场的长效机制，避免短期调控政策频繁变动，稳定市场预期。
**当前问题：**
1. **房价波动**：部分城市房价出现较大波动，既有一线城市房价过高的问题，也有三四线城市库存压力大的矛盾。
2. **政策效果有限**：过去一些调控政策效果不显著，部分城市房价仍快速上涨，而另一些城市则面临去库存压力。
3. **市场预期不稳**：购房者和开发商对政策走向缺乏明确预期，导致市场行为短期化。
**政策建议：**
1. **供给端措施**：
- 增加土地供应，特别是热点城市的住宅用地供应。
- 加快保障性住房建设，满足低收入群体的住房需求。
- 鼓励租赁市场发展，提供多元化的住房选择。
2. **需求端措施**：
- 对投机性购房行为征收更高的房产税或交易税。
- 优化房贷政策，支持首套房和改善性住房需求。
- 加强对房地产市场的监管，打击虚假宣传和违规销售行为。
3. **长效机制**：
- 建立全国统一的房地产信息平台，提高市场透明度。
- 推动房地产税立法，形成稳定的税收调节机制。
- 加强政策协调，避免“一刀切”和频繁变动。
**总结：**
稳定房价是当前房地产市场调控的重要目标，需要明确责任单位，并从供需两端同时发力。通过增加供给、优化需求、建立长效机制，才能实现房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众的住房需求。
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